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Steuern beim An- und Verkauf von Immobilien

3 Stunden

ALLES AUF EINEN BLICK - TERMINE & INFOS

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    ausgebucht!
    12.05.2021 - 9:00 - 12:30 Uhr (inkl. Pause)
    Online
    14.10.2021 - 9:00 - 12:30 Uhr (inkl. Pause)

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    • Steuern beim Kauf einer Immobilie
    • Steuern beim Verkauf einer Immobilie
    • Steuerliche Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Anteilen an Immobiliengesellschaften
  • Die Gebühren

    190,- EUR
    zzgl. MwSt.
    Im Preis enthalten sind die Seminarunterlagen. Alle Teilnehmer erhalten eine Teilnahmebescheinigung.

    Konzeption

    Der An- und Verkauf von Immobilien ist in der Praxis relativ hohen steuerlichen Risiken ausgesetzt, was zum einen den hohen Transaktionsvolumina und zum anderen der Komplexität des deutschen Steuerrechts geschuldet ist. So ist neben der Grunderwerb- und Umsatzsteuer insbesondere die Einkommen- und Gewerbesteuer und bei unentgeltliche oder teilentgeltlichen Übertragungen auch die Erbschaft- und Schenkungsteuer zu berücksichtigen. Dass beim Kauf auch eine Bauabzugsteuer und eine Grundsteuer von Relevanz sein kann, ist den meisten nicht bewusst. Manch einer wähnte sich im steuerfreien Verkauf und musste feststellen, dass der Vorgang steuerpflichtig ist. Oder es mussten vom Käufer hohe Vorsteuerbeträge, die der Veräußerer geltend gemacht hat, zurückerstattet werden. Bei Kenntnis der wesentlichen Fallstricke wäre dies zu vermeiden gewesen.

     

    Das vorliegende Seminar soll Ihnen einen Überblick über sämtliche Steuern geben, die beim Kauf und Verkauf von Immobilien ausgelöst werden können. Dabei werden Begrifflichkeiten, wie die umsatzsteuerlichen Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG) oder das grunderwerbsteuerliche „einheitliche Vertragswerk“ anhand einfacher Beispiele erläutert. Die Regelungen für die Aufteilung der Anschaffungskosten einer Immobilie auf Grund/Boden und Gebäude, die steuerlichen Besonderheiten bei Instandsetzungsarbeiten nach Erwerb werden genauso beleuchtet, wie die Haftung für Steuerschulden des Verkäufers oder mögliche Quellensteuer, die beim Kauf von einem Steuerausländer anfallen können. Die beim Verkauf unerlässliche Frage, ob hierdurch ein gewerblicher Grundstückshandel entsteht, wird vertiefend betrachtet und Gestaltungsalternativen aufgezeigt. Gleiches gilt für die Übertragung des Familienheims und eines Arbeitszimmers, die steuerliche Besonderheiten erfahren.  Dies immer unter Berücksichtigung, ob die Immobilie selbstgenutzt oder vermietet wird. Dabei werden die Grundzüge herausgearbeitet und die Teilnehmer auf spezifische Fallkonstellationen sensibilisiert.  

    Zielgruppe

    Dieses Online-Seminar richtet sich an Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Immobilieneigentümer, Immobilienfonds, Leasingunternehmen, Versicherungen, Banken.

     

    Zusätzlich:

    Fortbildungsnachweis für Makler nach Anlage 1 der MaBV (3 Stunden)

    Technische Voraussetzungen für das Online-Seminar

    PC oder Laptop mit Kamera, Lautsprecher & Mikro (alternativ Headset) und eine kontinuierliche Internetverbindung.
    Nutzung von ZOOM*

    *Wir unterstützen Sie gerne bei der Zoom-Nutzung und –Anmeldung!

     

    Die Lerninhalte

    Inhalte

    1. Einführung

    2. Steuern beim Kauf einer Immobilie

       - Grunderwerbsteuer
       - Umsatzsteuer
       - Einkommensteuer
       - Haftung für Steuerschulden des Verkäufers
       - Tax Due Diligence beim Immobilienkauf
       - Steuern bei Erbschaft und Schenkung einer Immobilie

     3. Steuern beim Verkauf einer Immobilie

       - Grunderwerb-/Umsatzsteuer
       - Einkommensteuer bei der Veräußerung von Betriebsvermögen
       - Einkommensteuer bei der Veräußerung von Privatvermögen
       - Gewerblicher Grundstückshändler

     4. Steuerliche Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Anteilen an Immobiliengesellschaften

       - Anteile an Kapitalgesellschaften
       - Anteile an Personengesellschaften

     

    Unser Dozent

     

    Jürgen Lindauer

     

    Steuerberater

    Director, Corporate Tax Services

    KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

     

    Maria Ikhlas LL.M.

     

    Assistant Manager
    Corporate Tax Services
    KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

    Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten!

    bsp

     

    Frau Anjulie Jäger M.Sc.

    Seminarorganisation


    Tel. 0151-65933804
    Mail: seminare(at)adi-akademie.de

    ADI Akademie der Immobilienwirtschaft GmbH
    Postfach 720171 - 70577 Stuttgart