Persönliche Beratung
Beschreibung
Inhalt
- Besichtigungstermine beim Bestandsmieter – Welche Regelungen gelten hinsichtlich Uhrzeit, Häufigkeit und Dauer? Sind Massenbesichtigungen zulässig? Welche Möglichkeiten bestehen, wenn der Mieter den Zutritt verweigert oder die Besichtigung vereitelt?
- Fotografieren, Internet und DSGVO – Besteht die Gefahr von Schadensersatz- oder Schmerzensgeldansprüchen? Welche rechtlichen Vorgaben sind zu beachten?
- Eigenbedarfskündigung durch den Käufer – Wer kann die Kündigung aussprechen, ab wann ist sie möglich und wie lässt sich der Eigenbedarf rechtssicher begründen?
- Kaution nach dem Verkauf – Muss die Kaution an den Käufer übergeben oder an den Mieter zurückerstattet werden? Welche Möglichkeiten gibt es, um sich von einer möglichen Ersatzhaftung zu befreien?
- Übergang von Mietzahlungen und Nebenkosten – Welche Rechte und Pflichten übernimmt der Käufer? Worauf ist besonders zu achten?
- Umgang mit ungünstigen Altverträgen – Was kann der Käufer tun, wenn keine Kaution hinterlegt wurde oder die Miete ungewöhnlich niedrig ist? Welche Handlungsspielräume bestehen zur Anpassung bestehender Mietverträge?
