Logistrial-Immobilien

Logistrial-Immobilien

145,00 €

02.07.2026

09:30 – 11:30 Uhr

Logistrial-Immobilien umfassen Gewerbeimmobilien aus dem Logistik- und Light-Industrial-Bereich. Während sie früher als Randsegment innerhalb der Assetklassen galten, gehören sie heute – bedingt durch Globalisierung, E-Commerce, Digitalisierung, Re-Industrialisierung, Nearshoring und Lieferketten-Neustrukturierung – zu den strategisch wichtigsten Immobiliensegmenten.

Moderne Logistrial-Immobilien sind nicht mehr reine Lagerhallen, sondern integraler Bestandteil komplexer Wertschöpfungssysteme.

Zentrale Erkenntnis:

Reine Immobilienkenntnisse reichen nicht aus. Neben klassischen immobilienwirtschaftlichen Kompetenzen müssen auch betriebswirtschaftliche, logistische und technologische Zusammenhänge verstanden werden.

Beschreibung

Inhalt

Grundlagen

  • Die Lagerfunktion und ihre Bedeutung für Unternehmen, die Wirtschaft und die Bevölkerung
  • Die Bauarten für die unterschiedlichen Anforderungen
  • Die Lagen in Deutschland, Europa und der Welt

 

Stakeholder – Rollen, Interessen und Zielkonflikte

  • Kommunen: Ziel sind Gewerbesteuereinnahmen, Arbeitsplätze, regionale Entwicklung und Nachhaltigkeit; Herausforderungen bestehen in Flächenknappheit, Verkehr/Emissionen, Bürgerakzeptanz und dem Spannungsfeld zwischen Wirtschaftsförderung und Umweltplanung.
  • Nutzer: Benötigen flexible, prozessoptimierte und energieeffiziente Flächen; stehen unter Druck durch Mietsteigerungen, Fachkräftemangel, ESG-Vorgaben und technologischen Wandel.
  • Investoren: Fokus auf stabile Cashflows, Drittverwendbarkeit und ESG-konforme Renditen; Risiken liegen in Obsoleszenz, Standortabhängigkeit und Marktentwicklung.
  • Ersteller / Projektentwickler: Streben wirtschaftlich realisierbare, genehmigungsfähige und vermietbare Projekte an; Herausforderungen sind Baukosten, ESG-Anforderungen und Flächenverfügbarkeit.

 

Transformationseffekte

  • Die Entwicklung zur Systemimmobilie (Immobilien sind nicht mehr „Hülle“, sondern Infrastrukturträger)
  • Die zukünftigen Herausforderungen (Wie müssen Logistrial-Immobilien konzipiert werden, um langfristig wirtschaftlich, nachhaltig und anpassungsfähig zu bleiben?)

Zusätzliche Information

Wann & Wo

02.07.2026 – Online

Dozent

Dr. Thomas Steinmüller

Dr. Thomas Steinmüller ist Vorstand der CapTen AG. Nach einer Ausbildung zum Bankkaufmann hat er an der TU Berlin Wirtschaftsingenieurwesen mit dem Schwerpunkt Logistik studiert und hat bei Prof. Baumgarten promoviert. Nach verschiedenen Positionen bei Unternehmensberatungen sowie Versicherungsunternehmen war er Head of International Logistics Financing bei der Aareal Bank AG. Herr Dr. Steinmüller ist Initiator und Mitherausgeber des Internationalen Handbuches der Logistikimmobilie sowie Verfasser zahlreicher Artikel zum Thema Logistikimmobilien, Logistikstrategien sowie New Mobility und ReShoring. Er war bis Ende 2020 ehrenamtlich Leiter des Ausschusses Logistikimmobilien des ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.) und ist seit dem Beginn des Jahres 2021 Repräsentant für die französische Logistikimmobilien-Vereinigung Afilog für den internationalen Raum zuständig. Zudem ist er Vorstand des LogTech – Verband für Digitalisierung und Vernetzung neV.

Beratung

Janine Klöss - Seminarleitung, E-Mail: seminare(at)adi-akademie.de, Mobil: 0152-06170409

Zielgruppe

Dieses Seminar richtet sich an Berater, Asset- und Property Manager, Investment Manager, Finanzierer, Projektentwickler, Juristen, Techniker sowie Corporate Real Estate Manager.

Technische Voraussetzungen für das Online-Seminar

PC oder Laptop mit Kamera, Lautsprecher & Mikro (alternativ Headset) und eine kontinuierliche Internetverbindung.

Nutzung von ZOOM*

*Wir unterstützen Sie bei der Zoom-Nutzung und -Anmeldung

Anrechenbarkeit

2 Stunden Fortbildungsnachweis nach MaBV Anlage 1. (Immobilienmakler)

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